<span style="font-weight: bold;">Descripción</span><div><br></div><div>Departamento de 1 dormitorio al contrafrente ubicado en el edificio de Ituzaingó 1856, en el Barrio Abasto de Rosario. Se trata de una unidad práctica y moderna, con una distribución eficiente y excelente estado de conservación, ideal tanto para uso personal como para inversión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la propiedad</span><div><br></div><div>La unidad cuenta con aproximadamente 38 m² totales, distribuidos en living-comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido al contrafrente, lo que aporta luminosidad y ventilación natural. El dormitorio posee placard empotrado y buena circulación de aire. El baño es completo y funcional.</div><div><br></div><div>La orientación norte favorece la entrada de luz durante gran parte del día, y su posición interna garantiza un ambiente silencioso y tranquilo.</div><div><br></div><div>Incluye cochera de simple maniobra en planta baja, sumando comodidad y practicidad.</div><div><br></div><div>Puntos destacados<div><br></div><div>• Unidad con balcón corrido al contrafrente y excelente luminosidad.</div><div>• Cocina integrada al living-comedor que optimiza los espacios.</div><div>• Dormitorio con placard.</div><div>• Cochera incluida.</div><div>• Estado general excelente y pocos años de antigüedad (aprox. 3).</div><div>• Ideal para primera vivienda o como inversión con buena renta potencial. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span><div><br></div><div>Ubicado en Ituzaingó 1856, entre Dorrego e Italia, en un entorno residencial consolidado próximo al Parque Independencia y a todos los servicios del Barrio Abasto. La zona ofrece rápida conexión al centro de Rosario, espacios verdes, comercios, transportes y una amplia oferta gastronómica, lo que la convierte en una ubicación estratégica y atractiva.</div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div></div></div>

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