Departamento de 2 dormitorios al frente con balcón y parrillero – Edificio Tokio<div><br></div><div>Unidad de dos dormitorios ubicada al frente, con un gran balcón equipado con parrillero propio, lavadero independiente y dos baños (uno toilette).</div><div>La fachada incorpora un envolvente de ladrillos calados que funciona como filtro solar para los dormitorios orientados al Este y, a la vez, resuelve un espacio técnico oculto para los equipos de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Los muros perimetrales y la cubierta cuentan con aislación térmica, mientras que las separaciones entre unidades se ejecutan con ladrillos HCCA, garantizando un excelente comportamiento acústico y térmico.</div><div>Las aberturas son de aluminio con DVH, ofreciendo mayor confort y eficiencia energética.</div><div><br></div><div>El sistema de agua caliente es por caldera dual, con calefacción por radiadores (no incluye artefactos) y preinstalación para A/A en todos los ambientes.</div><div>Dormitorios y áreas íntimas con pisos vinílicos símil madera de primera línea; frentes de placard empotrados con puertas corredizas.</div><div><br></div><div>Los baños presentan un diseño moderno, con revestimientos completos y equipamiento sanitario y griferías de primeras marcas.</div><div>La cocina incorpora mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, mesada en granito, bacha en acero inoxidable y provisión de cocina a gas o anafe + horno separado. Espacio técnico para heladera.</div><div><br></div><div>???? Ubicación</div><div><br></div><div>A tan solo tres cuadras del río y de Bv. Oroño, en uno de los sectores más demandados de Rosario por su entorno, conectividad y calidad urbana.</div><div><br></div><div>???? Proyecto – Edificio Tokio</div><div><br></div><div>Desarrollo compuesto por planta baja y 8 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, más monoambientes apto profesionales.</div><div>Cuenta con quincho y piscina en la terraza, cocheras en planta baja y una oficina tipo dúplex con acceso independiente.</div><div>Control de acceso y diseño contemporáneo.</div><div><br></div><div>???? Observaciones<div><br></div><div>Comercialización bajo fideicomiso por adhesión.</div><div><br></div><div>Financiación disponible hasta finalización de obra (marzo 2026).</div><div><br></div><div>Cocheras no disponibles.</div><div><br></div><div>Los monoambientes del proyecto son apto profesionales.</div><div><br></div><div>Oficina Disponible.</div></div><div><br></div><div>Por visitas o consultas comunicate con nosotros al 341-6597302.</div><div><br></div><div>Luciano Bertoni</div><div>C.I Mat. nro. 2114</div><div><br></div>

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