DESCRIPCIÓN
AQUILONIA — Corrientes 2195, Barrio Abasto, Rosario
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios | En construcción | Entrega estimada: Julio 2026
EL EMPRENDIMIENTO
Aquilonia es un nuevo desarrollo residencial ubicado sobre calle Corrientes al 2100, en pleno Barrio Abasto de Rosario. El edificio propone una arquitectura contemporánea, de líneas limpias y fachada sobria, pensada para integrarse al tejido urbano del barrio sin perder identidad propia.
El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con metrajes pensados tanto para quien busca su primera vivienda, como para familias que necesitan más espacio, o para inversores que apuntan a un activo de renta sólida en una zona con demanda locativa sostenida.
Todas las unidades cuentan con balcón aterrazado al frente, sumando un espacio exterior propio en cada departamento y aprovechando la orientación del lote.
LA UBICACIÓN — BARRIO ABASTO
El Abasto es uno de los barrios con mayor proyección de Rosario. Se trata de una zona tradicional, pericentral, que en los últimos años viene consolidando un proceso de renovación urbana con una fuerte llegada de desarrollos nuevos, propuestas gastronómicas, espacios culturales y comercios de cercanía.
Vivir en el Abasto significa:
- Estar a minutos del microcentro rosarino y del corredor de Oroño.
- Contar con excelente conectividad por transporte público (múltiples líneas de colectivo sobre Corrientes, San Juan, San Martín y Pellegrini).
- Cercanía al Parque de la Independencia, uno de los pulmones verdes principales de la ciudad.
- Proximidad a hospitales, universidades, escuelas y polos administrativos.
- Oferta variada de bares, restaurantes, ferias y espacios culturales.
Para el inversor, esto se traduce en una ecuación interesante: costos de entrada todavía por debajo de zonas más consolidadas como Pichincha o el corredor de Oroño, con una curva de valorización que viene acompañando el proceso de renovación del barrio.
TIPOLOGÍAS DISPONIBLES
• 1 DORMITORIO — 45 a 60 m²
Unidades eficientes, ideales para inversión, primera vivienda o uso profesional.
1 baño completo. Cocina integrada al living. Balcón aterrazado al frente.
Desde USD 89.600.
• 2 DORMITORIOS — 55 a 70 m²
La tipología más buscada del mercado: equilibrio perfecto entre superficie, funcionalidad y valor de reventa.
1 baño completo. Living comedor con cocina americana. Balcón aterrazado.
Desde USD 107.200.
• 3 DORMITORIOS — 105 m²
Unidad familiar premium con distribución pensada para el confort de todos los días.
3 baños: toilette de recepción, baño en suite con vestidor, y baño secundario para los dormitorios restantes.
Living comedor amplio, cocina americana, lavadero independiente, palier privado.
Instalación de calefacción central por caldera individual con radiadores en cada ambiente.
Desde USD 233.377.
Disponibilidad actual: 11 unidades (3 de 1 dormitorio, 7 de 2 dormitorios, 1 de 3 dormitorios). La disponibilidad puede variar — consultanos para valores y unidades actualizadas al día.
ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES
- Quincho común en azotea con parrilla, pensado como espacio social con vista urbana.
- SUM (Salón de Usos Múltiples) para reuniones, cumpleaños o trabajo remoto.
- Palier de acceso y circulaciones cuidadas.
- Terraza común de uso recreativo.
TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO
• Pisos: vinílicos de alto tránsito en áreas sociales e íntimas, porcelanato en cocinas y baños.
• Aberturas: carpintería de aluminio de alta prestación con DVH (doble vidriado hermético) — mayor aislación térmica, mejor comportamiento acústico y menor gasto energético.
• Puertas interiores: placa con marco de chapa.
• Cocina: mobiliario completo con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina a gas, sistema de extracción y espacio técnico previsto para heladera.
• Placards: frentes de melamina (los interiores quedan a criterio del propietario, permitiendo personalizar según necesidades).
• Baños: loza sanitaria y griferías de primeras marcas.
• Climatización (3 dorm): cañerías y radiadores instalados para calefacción por caldera individual.
PARA QUIÉN ES AQUILONIA
• Para el inversor que busca una unidad en pozo con una entrega corta (Julio 2026), en una zona con fuerte demanda de alquiler y tendencia de valorización.
• Para la pareja joven o profesional que quiere su primera vivienda en un barrio con vida propia, conectado con todo y con servicios a mano.
• Para la familia que necesita una unidad amplia, con 3 dormitorios bien distribuidos y amenities comunes, sin resignar la ubicación.
ESTADO DE OBRA Y ENTREGA
Estado actual: En construcción.
Fecha estimada de entrega: Julio de 2026.
Consultanos por disponibilidad de unidades, plano de cada piso, posesión, formas y plazos de pago, y financiación disponible.
ENLAZE PROPIEDADES — Te acompañamos en cada paso de tu inversión.
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